捷運金三角

一般人買捷運住宅若能搭配一條捷運線,地點就已經很優,若是位在三條捷運路網交會的金三角,地理條件更是無與倫比,不僅交通四通八達,兼顧通勤、購物休閒的需要,而且還是未來房屋增值的最佳保證。捷運中正紀念堂站、東門站和古亭站組成的金三角區塊,位於台北市精華地段,擁有多條捷運線經過,成為台北新房市金磚。業者認為,此區段不僅可帶動大安區和中正區交界的住宅房價,受益最多的將是商用不動產,並可望循BR4模式,周邊店面行情上看2成。

房仲業者指出,未來在各個興建中的捷運路段陸續完工後,捷運中正紀念堂站周邊將可形成大台北地區新的交通樞紐中心,連帶使得中正區及大安區交界處的居住條件更加優異,絕無僅有的地理條件,未來將成為北市炙手可熱的購屋區。捷運中正紀念堂站、古亭站及興建中的東門站,恰好構成一個三角形轉運區間,各自擁有一條向外延伸的捷運路線,遂構成一個向外發散的大眾運輸路網,堪稱三條捷運路網交會之金三角。不只是商辦,中正紀念堂附近的金三角區塊,還有行政院提出的四大金磚都更案之一華光社區更新案,以及包括還有新生國小、金華國中小、國語實小、師院附小、中正國中等多個明星學校加持,助漲房價。區塊內政府機關密度高,交通建設相當完備,棋盤式的道路系統,縱橫交錯、四通八達,不論東西向或南北向均有快速道路可與鄰近區域聯絡,商業活動熱絡,房價一向居高不下。

捷運中正紀念堂站為台北捷運紅線及綠線的交會,古亭站是台北捷運綠線及橘線的交會點,而興建中的東門站,未來將有台北捷運紅線及橘線交會。這個三角區位所代表的最大意義,在於居住在三角區位周邊的民眾,可輕鬆透過捷運前往大台北都會區的各個角落。台北市房價經過這兩年的飆漲之後,大安、信義、大直、中正等區皆有百萬個案,成為北市房價的高檔區域。以這塊金三角區域來說,由東到西鄰接大安森林公園、台灣民主紀念館等北市兩大開放空間,未來在捷運信義線完工以及華光特區開發案開花結果下,身價不言可喻。