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03:16 pm | ...

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房屋買賣

不動產價格e點通正式上路 »

不動產價格e點通正式上路 11:14 pm | 營建署昨召開記者會表示,新版「不動產價格e點通」(http://etp.cpami.gov.tw/)正式上路,可提供全國房屋買賣契約計四萬筆平均、十分位價格統計資訊,有助於房價透明化,健全房市發展。...

July 27 2010 / No comment / Read More »

6月房屋買賣件數下降 »

6月房屋買賣件數下降 11:08 pm | 六月買賣移轉件數,反應的多是5月的實際買賣狀況,當時市場買賣並未明顯受到政策影響,因此交易量並未大幅縮減。...

July 27 2010 / No comment / Read More »
房地產資訊

選購潛力型捷運住宅兩大重點 »

選購潛力型捷運住宅兩大重點

10:52 am | 選購潛力型捷運住宅,有兩大重點,第一是掌握起漲點,例如在捷運路線及車站位置剛公佈之時,基於對區域利多建設的想像,此時價格起漲幅度最大;其次是盡量挑選即將完工的新成屋,交會站四通八達的優點,增加地點的優勢與價值,即便位在較為偏遠的非市區,交會站新成屋還是很搶手。...

August 6 2010 / No comment / Read More »

不動產價格e點通正式上路 »

不動產價格e點通正式上路

11:14 pm | 營建署昨召開記者會表示,新版「不動產價格e點通」(http://etp.cpami.gov.tw/)正式上路,可提供全國房屋買賣契約計四萬筆平均、十分位價格統計資訊,有助於房價透明化,健全房市發展。...

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6月房屋買賣件數下降 »

6月房屋買賣件數下降

11:08 pm | 六月買賣移轉件數,反應的多是5月的實際買賣狀況,當時市場買賣並未明顯受到政策影響,因此交易量並未大幅縮減。...

July 27 2010 / No comment / Read More »

買屋賺金包贏 必學3招鍊金術 »

買屋賺金包贏 必學3招鍊金術

10:22 am | 房價屢創新高,許多消費者總不禁要問「房地產怎樣才能住得舒適 又增值?」其實影響房地產因素很多,概括來說,就是買方與賣方有 無共識,也就是賣方訂的售價,買方是否認同,房仲業教授3招房地 產鍊金術。...

March 12 2010 / No comment / Read More »
賣屋

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買屋

中古屋交屋 »

09:35 am | 中古屋的交屋,在房屋買賣中稱為現況交屋,指的就是以房子當下的情況直接交易,即使買賣雙方都已經確認過屋況是有瑕疵的,正式交屋時,還要注意詳實紀錄瑕疵細節,以免日後引發不必要的糾紛。...

December 15 2009 / No comment / Read More »
中古屋交屋

咖啡店的店面挑選 »

03:13 pm | 如果想要開一間複合式的店面,那麼建議開店的空間必須要寬敞,否則整個空間會顯的狹小不堪,讓客人有壓迫感,因為複合式店面的兩種或兩種以上的商品都必須要讓它們有各自的獨立空間,讓兩種不同需求的客人不會被另外一個空間的客人所打擾。不過,相對的,複合式店面的投入租金成本會比較高,裝潢格局也會有所不同,建議和室內設計師做好協調,提出心目中所需要的店面空間。...

December 23 2009 / No comment / Read More »
咖啡店的店面挑選

法拍屋的過戶 »

04:19 pm | 法拍屋投標人得標後,七天內需要繳清全部價款。在取得權利移轉證書,同時取得產權。但是,如果不辦理過戶,不但不能出售,也不能辦理抵押貸款(現行銀行有代墊尾款,同時過戶、設定連件辦理即能省去先行過戶時間)。...

December 14 2009 / No comment / Read More »
法拍屋的過戶

房屋代銷公司不會告訴你的10件事 »

01:44 pm | 代銷業者只負責協助建商賣房子,與建商所簽的委託銷售契約結束就撤場,交屋時可能已找不到當初賣房子給你的業務代表,為了保障權益,寧可不厭其煩多想幾遍,也不要草率簽約。 買預售屋一定要把房子由看屋、付訂金、簽約、工程期、交屋、貸款、驗收,一直到順利搬進去住的這個過程,從頭到尾在腦海中實際演練一遍,把所有想到可能發生的問題都寫下來,向業務代表詢問清楚,千萬不要不好意思,而且切記,一定要將其口頭承諾白紙黑字載明,以保障自己的權益。...

February 6 2010 / No comment / Read More »
房屋代銷公司不會告訴你的10件事

店面的選擇 »

09:41 am | 把店開好再出租,以提高租金獲利的店面投資方式,重點有二,一是找合適的點,第二則是開合適的連鎖店。...

December 15 2009 / No comment / Read More »
店面的選擇

買屋

選購潛力型捷運住宅兩大重點

選購潛力型捷運住宅兩大重點 »

10:52 am | 選購潛力型捷運住宅,有兩大重點,第一是掌握起漲點,例如在捷運路線及車站位置剛公佈之時,基於對區域利多建設的想像,此時價格起漲幅度最大;其次是盡量挑選即將完工的新成屋,交會站四通八達的優點,增加地點的優勢與價值,即便位在較為偏遠的非市區,交會站新成屋還是很搶手。...

August 6 2010 / No comment / Read More »

買屋賺金包贏 必學3招鍊金術 »

買屋賺金包贏 必學3招鍊金術

10:22 am | 房價屢創新高,許多消費者總不禁要問「房地產怎樣才能住得舒適 又增值?」其實影響房地產因素很多,概括來說,就是買方與賣方有 無共識,也就是賣方訂的售價,買方是否認同,房仲業教授3招房地 產鍊金術。...

March 12 2010 / No comment / Read More »

房屋代銷公司不會告訴你的10件事 »

房屋代銷公司不會告訴你的10件事

01:44 pm | 代銷業者只負責協助建商賣房子,與建商所簽的委託銷售契約結束就撤場,交屋時可能已找不到當初賣房子給你的業務代表,為了保障權益,寧可不厭其煩多想幾遍,也不要草率簽約。 買預售屋一定要把房子由看屋、付訂金、簽約、工程期、交屋、貸款、驗收,一直到順利搬進去住的這個過程,從頭到尾在腦海中實際演練一遍,把所有想到可能發生的問題都寫下來,向業務代表詢問清楚,千萬不要不好意思,而且切記,一定要將其口頭承諾白紙黑字載明,以保障自己的權益。...

February 6 2010 / No comment / Read More »

房貸

抵利型房貸 »

抵利型房貸

05:35 am | 銀行推出的抵利型房貸,又稱免息型房貸,強調可用存款折抵房貸本金,以減少房貸利息。換句話說,當存款利率愈低,民眾選擇抵利型房貸,便可賺取愈多利差。此外還有,若您有臨時有資金需求時,存款亦可以隨時動用的好處。抵利型房貸就是讓房貸戶拿存款來折抵房貸本金,以減少利息支出、達到降低每月攤還金額或縮短還款年限的效果,有別於房貸戶直接拿存款償還房貸本金。...

December 19 2009 / No comment / Read More »

理財型房貸 »

理財型房貸

04:26 pm | 理財型房貸是一種可讓房貸價值靈活運用的理財方式,其與一般房貸的主要差異在於一般房貸還款後的本金部分不能再動用,而理財型房貸的還款本金(包括每月攤還之本金及提前部分還款之本金)會轉換為循環額度,可隨時動用、按日計息,方便您的資金調度。...

December 18 2009 / No comment / Read More »
不動產抵押貸款

不動產抵押貸款 »

03:02 pm | 抵押貸款是指向金融機構借錢時,將特定的資產抵押給對方,作為還款的保證,以獲得融通資金。最常見的抵押資產為土地或建物的不動產。由於萬一借錢的一方到期時無法歸還借款,金融機構可將對方所抵押的資產予以變賣,而獲得補償,因此,抵押貸款利息通常會較無抵押貸款來得低。個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的以借款人自有住房作最高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。...

December 23 2009 / No comment / Read More »

不動產經紀人

  • 不動產證券化

    09:04 am

    不動產證券化係指將投資人與其所投資的不動產間的法律關係,由直接持有不動產所有權的物權關係,轉變為持有表彰經濟效益的有價證券。意即將不動產由原先僵固性之資產型態轉化為流動性之有價證券型態。

  • 不動產估價師

    09:51 am

    「不動產估價師法」在89年10月正式公布,明文規定不動產估價師必須通過考試取得專業證照外,須有兩年的估價實務經驗並領有不動產開業證書後,始能正式執業,不動產鑑價將比照會計師,正式邁向證照與簽證制,此法案的通過,對導正不動產估價的市場秩序,將有積極的正面影響。

  • 不動產代銷業

    09:42 am

    專案包銷是由不動產代銷業支付所有的廣告費用、企劃費用、業務執行、人事管銷費用,並且全權代理建設公司的委託執行銷售事宜,這類型的接案方式風險較大,因為專案包銷不動產代銷業須先支付一筆廣告費,建設公司會要求不動產代銷業編列總銷金額2.5%~3%左右。

  • 不動產經紀人員應具備的資格

    03:40 pm

    不動產經紀業管理條例實施後,須擁有經紀人證照,方能從事相關業務,且成屋買賣委託房仲業處理亦逐漸成為主流,故具備專業知識與形象之不動產經紀人執業資格者有較好的就業機會與收入。

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